Estimation théorique
Lotissement les Pecheurs,97436 Saint Leu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Pecheurs,97436-Saint Leu indique un avis de valeur compris entre 495.000€ et 559.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.950€ et 5.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 495.000€ et 559.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 495.000€ et 559.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 44 | LOT LES PECHEURS | 6 | 101 | 999 | 760000€ | 7525€ |
2020-10-20 | 3 | AV DES ALIZES | 4 | 106 | 1030 | 670000€ | 6321€ |
2022-09-30 | 39 | LOT LELIEVRE | 4 | 46 | 825 | 350000€ | 7609€ |
2022-12-16 | 29 | LOT LELIEVRE | 3 | 61 | 730 | 650000€ | 10656€ |
2021-12-14 | 16 | LOT LES PECHEURS | 4 | 98 | 1120 | 875000€ | 8929€ |
2021-09-30 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 102 | 155 | 363400€ | 3563€ |
2023-04-21 | 47 | AV DE LA MER | 4 | 84 | 323 | 471030€ | 5608€ |
2021-10-01 | 7 | RUE STENDHAL | 4 | 116 | 141 | 370949€ | 3198€ |
2021-03-04 | 12 | RUE JULES VERNE | 5 | 109 | 704 | 600000€ | 5505€ |
2021-01-18 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 123 | 559 | 556850€ | 4527€ |
2019-10-07 | 3 | ALL EUGENE DAYOT | 6 | 142 | 265 | 180000€ | 1268€ |
2022-12-14 | 5 | ALL EUGENE DAYOT | 4 | 122 | 64 | 740000€ | 6066€ |
2020-07-20 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 103 | 684 | 554700€ | 5385€ |
2021-10-07 | 36 | RUE JULES VERNE | 4 | 82 | 0 | 295000€ | 3598€ |
2019-10-25 | 77 | RUE DU LAGON | 4 | 77 | 459 | 528100€ | 6858€ |
2021-04-30 | 14 | RLE DES ATTES | 3 | 84 | 916 | 550000€ | 6548€ |
2021-06-22 | 248 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 4 | 93 | 837 | 210000€ | 2258€ |
2019-07-12 | 36 | CHE DUBUISSON | 3 | 72 | 0 | 295000€ | 4097€ |
2021-05-21 | 36 | CHE DUBUISSON | 4 | 89 | 0 | 312800€ | 3515€ |
2020-11-10 | 64 | RUE DU LAGON | 5 | 74 | 448 | 472500€ | 6385€ |
2022-09-09 | 104 | CHE DUBUISSON | 5 | 76 | 534 | 385000€ | 5066€ |
2021-02-16 | 218 | CHE DUBUISSON | 4 | 96 | 0 | 370000€ | 3854€ |
2023-05-12 | 218 | CHE DUBUISSON | 4 | 96 | 0 | 620000€ | 6458€ |
2020-03-25 | 28 | ALL DES RUBIS | 4 | 99 | 0 | 310000€ | 3131€ |
2019-11-28 | 28 | ALL DES RUBIS | 4 | 99 | 0 | 345000€ | 3485€ |
2021-06-11 | 5 | RUE LA CROIX | 4 | 57 | 402 | 550000€ | 9649€ |
2019-06-19 | 15 | RUE LA CROIX | 4 | 95 | 1501 | 1059800€ | 11156€ |
2021-07-28 | 170 | CHE DUBUISSON | 6 | 123 | 1150 | 750000€ | 6098€ |
2023-03-09 | 2 | ALL DES RUBIS | 4 | 90 | 0 | 346800€ | 3853€ |
2021-04-28 | 60 | CHE FATAK | 4 | 107 | 0 | 348770€ | 3260€ |
2021-01-22 | 11 | RUE LA CROIX | 3 | 68 | 327 | 175000€ | 2574€ |
2023-06-27 | 1 | ALL DES RUBIS | 4 | 86 | 227 | 405000€ | 4709€ |
2021-08-25 | 1 | ALL DES RUBIS | 4 | 99 | 174 | 320000€ | 3232€ |
2020-10-19 | 348 | CHE DUBUISSON | 5 | 94 | 759 | 390000€ | 4149€ |
2020-07-16 | 48 | ALL DES RUBIS | 5 | 105 | 0 | 335750€ | 3198€ |
2022-12-29 | 3 | ALL DES RUBIS | 4 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2020-09-30 | 320 | CHE DUBUISSON | 4 | 143 | 795 | 333000€ | 2329€ |
2020-09-08 | 292 | CHE DUBUISSON | 5 | 100 | 880 | 370000€ | 3700€ |
2022-03-18 | 6 | RUE PIERRE HIBON | 6 | 156 | 325 | 136500€ | 875€ |
2019-05-22 | 13 | ALL DES RUBIS | 4 | 103 | 0 | 340000€ | 3301€ |
2019-10-22 | 0 | L ETANG LES BAS | 4 | 91 | 0 | 355000€ | 3901€ |
2019-08-21 | 0 | L ETANG LES BAS | 4 | 91 | 0 | 374000€ | 4110€ |
2020-02-04 | 11 | ALL DES RUBIS | 4 | 91 | 0 | 400000€ | 4396€ |
2020-12-07 | 352 | CHE DUBUISSON | 4 | 108 | 576 | 349800€ | 3239€ |
2019-06-06 | 64 | ALL DES RUBIS | 4 | 91 | 0 | 375000€ | 4121€ |
2020-06-24 | 280 | CHE DUBUISSON | 4 | 194 | 747 | 615765€ | 3174€ |
2020-12-28 | 354 | CHE DUBUISSON | 2 | 30 | 654 | 220000€ | 7333€ |
2022-08-23 | 288 | CHE DUBUISSON | 3 | 87 | 600 | 390000€ | 4483€ |
2022-05-31 | 269 | CHE DUBUISSON | 3 | 32 | 157 | 170000€ | 5313€ |
2019-09-16 | 259 | CHE DUBUISSON | 3 | 84 | 674 | 467520€ | 5566€ |
2020-02-05 | 35 | BD BONNIER | 4 | 80 | 172 | 336210€ | 4203€ |
2023-02-07 | 4 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 178 | 496 | 710000€ | 3989€ |
2021-08-07 | 158 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 5 | 206 | 392 | 705000€ | 3422€ |
2020-12-10 | 237 | CHE DUBUISSON | 2 | 76 | 872 | 571310€ | 7517€ |
2023-03-30 | 28 | RUE DU LAGON | 5 | 87 | 375 | 800000€ | 9195€ |
2021-04-29 | 305 | CHE DUBUISSON | 6 | 152 | 650 | 494700€ | 3255€ |
2023-06-30 | 20 | RUE ARCHAMBAULT | 3 | 46 | 478 | 280000€ | 6087€ |
2020-09-09 | 18 | LOT LES BOUGAINVILLIERS | 3 | 70 | 739 | 265000€ | 3786€ |
2022-08-31 | 137 | CHE LELIEVRE | 4 | 76 | 300 | 362000€ | 4763€ |
2019-10-31 | 388 | CHE DUBUISSON | 3 | 87 | 400 | 475000€ | 5460€ |
2020-06-05 | 400 | CHE DUBUISSON | 3 | 79 | 501 | 275000€ | 3481€ |
2021-10-20 | 87 | CHE DUBUISSON | 5 | 163 | 1215 | 590000€ | 3620€ |
2022-06-15 | 125 | CHE LELIEVRE | 4 | 90 | 417 | 300000€ | 3333€ |
2022-02-18 | 10 | BD BONNIER | 6 | 110 | 157 | 403000€ | 3664€ |
2020-11-27 | 3 | LOT LES BOUGAINVILLIERS | 3 | 128 | 1378 | 777380€ | 6073€ |
2020-05-20 | 1 | LOT LES BOUGAINVILLIERS | 4 | 91 | 617 | 397500€ | 4368€ |
2021-06-11 | 21 | RUE DES CASCAVELS | 4 | 64 | 22 | 285000€ | 4453€ |
2022-12-07 | 329 | CHE DUBUISSON | 5 | 120 | 1991 | 637100€ | 5309€ |
2022-07-08 | 6 | IMP DU CAFE | 3 | 97 | 907 | 413000€ | 4258€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DES CANNELIERS | 4 | 92 | 654 | 556230€ | 6046€ |
2021-01-05 | 111 | RUE HAUTE | 4 | 129 | 363 | 570000€ | 4419€ |
2020-03-27 | 229 | CHE LELIEVRE | 3 | 84 | 399 | 422000€ | 5024€ |
2020-01-29 | 227 | CHE LELIEVRE | 3 | 84 | 661 | 420000€ | 5000€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES MARGOSIERS | 3 | 89 | 762 | 220000€ | 2472€ |
2022-12-23 | 13 | RUE DES CANNELIERS | 4 | 151 | 712 | 655104€ | 4338€ |
2020-05-07 | 44 | RUE DES CANNELIERS | 4 | 97 | 546 | 374300€ | 3859€ |
2021-04-02 | 311 | CHE LELIEVRE | 5 | 131 | 866 | 517750€ | 3952€ |
2020-01-31 | 305 | CHE LELIEVRE | 7 | 149 | 972 | 349000€ | 2342€ |
2022-03-15 | 25 | RUE DE LA CORNALINE | 4 | 103 | 302 | 399000€ | 3874€ |
2021-03-17 | 53 | CHE THENOR GEORGES | 4 | 89 | 246 | 365000€ | 4101€ |
2020-12-30 | 55 | CHE THENOR GEORGES | 4 | 89 | 249 | 324400€ | 3645€ |
2020-01-31 | 202 | CHE LELIEVRE | 1 | 30 | 707 | 127200€ | 4240€ |
2022-12-02 | 494 | CHE DUBUISSON | 4 | 79 | 0 | 282950€ | 3582€ |
2020-03-03 | 8 | RLE DU GRAND ETANG | 6 | 120 | 485 | 572500€ | 4771€ |
2020-12-22 | 4 | RLE DU GRAND ETANG | 3 | 64 | 0 | 248500€ | 3883€ |
2022-03-18 | 82 | CHE THENOR GEORGES | 4 | 40 | 295 | 157500€ | 3938€ |
2020-10-30 | 37 | CHE DES SERRES | 4 | 98 | 1085 | 280000€ | 2857€ |
2022-01-26 | 494 | CHE DUBUISSON | 4 | 89 | 505 | 367000€ | 4124€ |
2021-12-15 | 68 | CHE QUATRE ROBINETS | 3 | 91 | 1630 | 777777€ | 8547€ |
2021-01-22 | 61 | LA POINTE AU SEL LES HAUTS | 3 | 86 | 438 | 150000€ | 1744€ |
2020-06-26 | 546 | CHE DUBUISSON | 5 | 92 | 598 | 367000€ | 3989€ |
2019-07-29 | 0 | MONTAUSE | 5 | 115 | 0 | 315000€ | 2739€ |
2019-09-13 | 70 | RUE DES CAMOMILLES | 4 | 160 | 1267 | 518000€ | 3238€ |
2022-05-11 | 29 | RUE DES CAMOMILLES | 4 | 110 | 879 | 509500€ | 4632€ |
2020-02-28 | 40 | CHE THENOR GEORGES | 5 | 61 | 179 | 154000€ | 2525€ |
2022-05-09 | 48 | CHE THENOR GEORGES | 5 | 61 | 173 | 182000€ | 2984€ |
2020-01-31 | 16 | AV CRISTAL | 4 | 98 | 322 | 333400€ | 3402€ |
2022-08-12 | 16 | ALL DES JASPES | 4 | 92 | 308 | 396834€ | 4313€ |
2019-06-05 | 8 | AV DE CHATEAUVIEUX | 5 | 70 | 341 | 750000€ | 10714€ |
2021-06-07 | 24 | RUE DES ORGUES | 4 | 102 | 335 | 484500€ | 4750€ |
2022-01-12 | 28 | RUE DES ORGUES | 6 | 95 | 276 | 455000€ | 4789€ |
2021-04-16 | 30 | RUE DES ORGUES | 4 | 107 | 296 | 327500€ | 3061€ |
2021-07-02 | 12 | ALL DES JASPES | 5 | 91 | 332 | 395000€ | 4341€ |
2020-09-24 | 8 | CHE CASIMIR | 4 | 102 | 313 | 355000€ | 3480€ |
2021-08-05 | 8 | CHE CASIMIR | 4 | 102 | 313 | 435000€ | 4265€ |
2022-02-25 | 572 | CHE DUBUISSON | 4 | 45 | 360 | 109000€ | 2422€ |
2020-12-02 | 24 | CHE THENOR GEORGES | 4 | 47 | 171 | 226000€ | 4809€ |
2019-07-25 | 7 | CHE MOUTIEN | 4 | 60 | 1010 | 514850€ | 8581€ |
2022-12-22 | 4 | CHE DU RAIL | 4 | 103 | 301 | 460850€ | 4474€ |
2021-01-19 | 58 | CHE DES ROCHES TENDRES | 5 | 144 | 524 | 460000€ | 3194€ |
2021-11-04 | 1 | IMP DES COCCOLITES | 4 | 96 | 251 | 364000€ | 3792€ |
2020-11-04 | 25 | RUE AMBAVILLE | 5 | 61 | 445 | 135000€ | 2213€ |
2019-08-20 | 43 | RUE DES CAMOMILLES | 6 | 213 | 673 | 405000€ | 1901€ |
2022-11-30 | 6 | CHE PIERRE PAUL CERTAT | 3 | 42 | 71 | 170000€ | 4048€ |
2020-01-24 | 5 | RUE NOTRE DAME DE LA SALETTE | 5 | 126 | 750 | 450000€ | 3571€ |
2019-11-21 | 44 | CHE DES ROCHES TENDRES | 4 | 78 | 453 | 185000€ | 2372€ |
2019-10-07 | 66 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 3 | 36 | 540 | 380000€ | 10556€ |
2022-09-21 | 615 | CHE DUBUISSON | 5 | 120 | 238 | 35700€ | 298€ |
2020-02-13 | 10 | IMP DES TOURNESOLS | 3 | 58 | 224 | 280000€ | 4828€ |
2021-01-28 | 93 | CHE CASIMIR | 5 | 118 | 209 | 310000€ | 2627€ |
2019-08-22 | 15 | RUE AMBAVILLE | 5 | 61 | 160 | 236400€ | 3875€ |
2020-05-12 | 611 | CHE DUBUISSON | 4 | 69 | 492 | 125000€ | 1812€ |
2019-06-18 | 23 | IMP DES TOURNESOLS | 2 | 40 | 657 | 150000€ | 3750€ |
2020-12-17 | 107 | CHE CASIMIR | 5 | 116 | 197 | 357000€ | 3078€ |
2022-01-26 | 792 | CHE DUBUISSON | 4 | 64 | 840 | 340000€ | 5313€ |
2021-06-29 | 619 | CHE DUBUISSON | 4 | 69 | 188 | 65000€ | 942€ |
2022-01-28 | 73 | CD 25 DIT DE LA DIAGONALE | 4 | 110 | 524 | 375000€ | 3409€ |
2020-11-16 | 17 | RUE DE L AMITIE | 3 | 50 | 447 | 22350€ | 447€ |
2020-01-23 | 24 | RUE AMBAVILLE | 4 | 47 | 245 | 165600€ | 3523€ |
2022-03-31 | 13 | ALL DES PEINTRES | 5 | 258 | 946 | 991505€ | 3843€ |
2022-04-07 | 114 | CHE THENOR GEORGES | 4 | 103 | 905 | 689500€ | 6694€ |
2021-08-20 | 27 | CHE DES ROCHES TENDRES | 3 | 51 | 119 | 169260€ | 3319€ |
2019-06-24 | 1 | IMP SAVANE | 5 | 135 | 325 | 429950€ | 3185€ |
2021-12-15 | 5 | CHE PIERRE PAUL CERTAT | 2 | 70 | 588 | 200000€ | 2857€ |
2019-08-09 | 797 | CHE DUBUISSON | 3 | 67 | 502 | 262000€ | 3910€ |
2021-04-23 | 9 | IMP VIRANAIKEN | 5 | 108 | 571 | 155000€ | 1435€ |
2019-09-20 | 799 | CHE DUBUISSON | 4 | 76 | 592 | 282060€ | 3711€ |
2022-12-28 | 5 | IMP SAVANE | 4 | 122 | 544 | 760250€ | 6232€ |
2022-05-19 | 1 | CHE MOUTIEN | 5 | 55 | 380 | 224700€ | 4085€ |
2023-02-17 | 14 | CHE MARCEL GRONDIN | 3 | 72 | 633 | 295000€ | 4097€ |
2019-08-08 | 186 | CD 13 LE CAP | 4 | 83 | 730 | 266000€ | 3205€ |
2022-05-12 | 162 | CHE DUBUISSON | 4 | 48 | 1203 | 235000€ | 4896€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DE LA VANILLE | 4 | 119 | 434 | 740000€ | 6218€ |
2019-12-02 | 278 | CHE LELIEVRE | 4 | 120 | 515 | 300000€ | 2500€ |
2020-02-25 | 280 | CHE LELIEVRE | 3 | 56 | 1325 | 240000€ | 4286€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DE LA VANILLE | 5 | 123 | 490 | 410000€ | 3333€ |
2022-02-14 | 274 | CHE LELIEVRE | 3 | 47 | 1003 | 275000€ | 5851€ |
2022-03-10 | 21 | RUE DES PAMPLEMOUSSES | 3 | 93 | 498 | 327700€ | 3524€ |
2022-06-16 | 699 | CHE DUBUISSON | 4 | 146 | 1198 | 832800€ | 5704€ |
2021-01-27 | 18 | CHE DES ANTIGONES | 4 | 46 | 478 | 253000€ | 5500€ |